외국에서의 집 구하기 – 부동산 문화와 시행착오
외국 생활을 시작할 때 가장 큰 난관 중 하나가 바로 집 구하기 다. 한국에서는 부동산 중개소를 찾아가 몇 시간 안에 여러 집을 보고 계약하는 일이 가능하다. 하지만 외국에선 상황이 완전히 다르다. 집을 구하는 과정 자체가 그 나라의 문화와 제도를 이해해야만 가능한 사회적 입문식 같은 과정이었다. 1. 첫 번째 시행착오 – “방은 있는데, 내가 조건에 안 맞는다” 독일에서 유학 초기, 집을 알아보기 위해 WG-gesucht(룸메이트 모집 사이트)를 통해 여러 방을 신청했다. 하지만 대부분 답장은 “Sorry, we already found someone” 혹은 아예 답이 없었다. 나중에 알게 된 사실은, 독일의 쉐어하우스(WG)는 단순한 ‘방 임대’가 아니라 함께 살 사람을 고르는 과정 이라는 것이다. 면접을 보러 가면, 기존 거주자들이 “요리 자주 하니?”, “담배 피니?”, “주말엔 주로 뭐 해?” 같은 생활 습관을 물어봤다. 나는 방을 보러 간 게 아니라 사람들과 인터뷰 를 보러 간 셈이었다. 2. 서류 전쟁 – 종이 한 장의 무게 집을 구할 때 가장 힘들었던 건 요구되는 서류였다. 고용 계약서 또는 학생 증명서 은행 잔고 증명 보증인(Guarantor) 서류 이전 집주인의 추천서 특히 프랑스 파리에서는 보증인을 요구하는 경우가 많아, 외국인 신분으로는 집을 구하기가 더욱 어려웠다. 어떤 친구는 결국 “보증인 대행 회사”에 수수료를 내고서야 계약할 수 있었다. 한국에서라면 상상하기 힘든 장벽이었다. 3. 집주인과 세입자의 관계 한국에서는 보증금과 월세만 정하면 집주인과 세입자 관계가 비교적 단순하다. 그러나 외국에서는 문화 차이가 있었다. 독일 : 세입자 보호법이 강력해, 집주인이 쉽게 계약을 종료할 수 없다. 그래서 세입자 자격 심사가 엄격하다. 영국 : 계약서에 명시된 규정이 매우 세세하다. 가구 하나를 옮길 때도 반드시 허락을 받아야 하는 경우가 있었다. 미국 : 아파트 매니지먼트가 집주인을 대신해 모든 걸 관...